Понятие "недействительные сделки" и правовые последствия заключения таких сделок (договоров)

Гражданские правоотношения относительно недействительности сделок регулируются Гражданским кодексом Украины, Земельным кодексом Украины, Семейным кодексом Украины, и другими актами законодательства.

Статьей 215 ГКУ предусмотрено, что основанием недействительности сделки является несоблюдение в момент совершения сделки стороной (сторонами) требований, установленных частями первой - третьей, пятой и шестой статьей 203 Гражданского кодекса Украины (1. Содержание сделки не может противоречить этому Кодексу, другим актам гражданского законодательства, а также интересам государства и общества, его моральным принципам; 2. Лицо, совершающее сделку, должно иметь необходимый объем гражданской дееспособности; 3. Волеизъявление участника сделки должно быть свободным и отвечать его внутренней воле; 5. Сделка должна быть направлена на реальное наступление правовых последствий, обусловленных ею; 6. Сделка, которая совершается родителями (усыновителями), не может противоречить правам и интересам их малолетних, несовершеннолетних или нетрудоспособных детей).

Недействительной является сделка, если ее недействительность установлена законом (ничтожная сделка). В этом случае признания такой сделки недействительной судом не требуется. В случаях, установленных Гражданским кодексом Украины, ничтожная сделка может быть признана судом соответствующей действительности.

Если недействительность сделки прямо не установлена законом, но одна из сторон или другое заинтересованное лицо опротестовывает ее действительность на основаниях, установленных законом, такая сделка может быть признана судом недействительной (оспаримая сделка).

Недействительная сделка не создает юридических последствий, кроме тех, что связаны с ее недействительностью.

В случае недействительности сделки любая из сторон обязаная возвратить второй стороне в натуре все, что она получила на выполнение этой сделки, а в случае невозможности такого возвращения, в частности тогда, если полученное состоит в пользовании имуществом, выполненной работе, предоставленной услуге, - возместить стоимость того, что получено, по ценам, которые существуют на момент возмещения.

Если в связи с совершением недействительной сделки второй стороне или третьему лицу причинен убыток и моральный ущерб, они подлежат возмещению виновной стороной.

Правовые последствия недействительности ничтожной сделки, которые установлены законом, не могут изменяться по договоренности сторон.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд может применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе.

Недействительность отдельной части сделки не ведет к недействительности других ее частей и сделки в целом, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения в нее недействительной части.

Несоблюдение сторонами письменной формы сделки, которая установлена законом, не влечет к ее недействительности, кроме случаев, установленных законом.

Возражение одной из сторон против факта совершения сделки или оспаривание отдельных ее частей может подтверждаться письменными доказательствами, средствами аудио-, видеозаписи и другими доказательствами. Решение суда не может основываться на показаниях свидетелей.

Если сделка, для которой законом установлена его недействительность в случае несоблюдения требования относительно письменной формы, заключена устно и одна из сторон совершила действие, а вторая сторона подтвердила ее совершение, в частности путем принятия выполнения, такая сделка в случае спора может быть признана судом соответствующей действительности.

В случае несоблюдения требования закона о нотариальном удостоверении односторонней сделки такая сделка является ничтожной.

Суд может признать такую сделку соответствующей действительности, если будет установлено, что она отвечала настоящей воле лица, которое ее совершило, а нотариальному удостоверению сделки препятствовало обстоятельство, которое не зависело от его воли.

В случае несоблюдения сторонами требования закона о нотариальном удостоверении договора такой договор является ничтожным.

Если стороны договорились относительно всех важных условий договора, который подтверждается письменными доказательствами, и состоялось полное или частичное выполнения договора, но одна из сторон уклонилась от его нотариального удостоверения, суд может признать такой договор соответствующим действительности. В этом случае последующее нотариальное удостоверение договора не требуется.

Сделка, совершенная малолетним лицом за пределами его гражданской дееспособности, может быть со временем одобрена его родителями (усыновителями) или одним из них, с кем он проживает, или опекуном.

Сделка считается одобренной, если эти лица, узнав о его совершении, на протяжении одного месяца не заявили претензии второй стороне.

В случае отсутствия одобрения сделки она является ничтожной.

По требованию заинтересованного лица суд может признать такую сделку соответствующей действительности, если будет установлено, что она совершена в пользу малолетнего лица.

Если сделку с малолетним лицом совершило физическое лицо с полной гражданской дееспособностью, то оно обязано все то, что оно получило по такой сделке от малолетнего лица.

Дееспособная сторона обязана также возместить убытки, причиненные заключением недействительной сделки, если в момент совершения сделки она знала или могла знать о возрасте второй стороны. Родители (усыновители) или опекун малолетнего лица обязаны возвратить дееспособной стороне все полученное ею по этой сделке в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость по ценам, которые существуют на момент возмещения.

Если обеими сторонами сделки являются малолетние лица, то любая из них обязана возвратить второй стороне все, что получила по этой сделке, в натуре. В случае невозможности возвращение имущества возмещение его стоимости ведется родителями (усыновителями) или опекуном, если будет установлено, что совершению сделки или потере имущества, которое было предметом сделки, оказывало содействие их виновное поведение.

Сделка, совершенная несовершеннолетним лицом за пределами его гражданской дееспособности без согласия родителей (усыновителей), опекуна, может быть со временем одобрена.

Сделка, совершенная несовершеннолетним лицом за пределами его гражданской дееспособности без согласия родителей (усыновителей), опекунов, может быть признана судом недействительной по иску заинтересованного лица.

Если обеими сторонами недействительной сделки являются несовершеннолетние лица, то любая из них обязана возвратить второй стороне все полученное ею по этой сделке в натуре. В случае невозможности возвращение полученного в натуре возмещается его стоимость по ценам, которые существуют на момент возмещения.

Если у несовершеннолетнего лица отсутствуют средства, достаточные для возмещения, родители (усыновители) или опекун обязаны возместить причиненные убытки, если они своим виновным поведением оказывали содействие совершению сделки или потере имущества, которое было предметом сделки.

Сделка, совершенная физическим лицом, гражданская дееспособность которого ограничена, за пределами его гражданской дееспособности без согласия опекуна, может быть со временем одобрена им.

В случае отсутствия такого одобрения сделка по иску опекуна может быть признана судом недействительной, если будет установлено, что она противоречит интересам самого подопечного, членов его семьи или лиц, которых он соответственно закону обязан содержать.

Правовая сделка, совершенная без разрешения органа опеки и попечительства является никчемной. По требованию заинтересованного лица такая сделка может быть признана судом соответствующей действительности, если будет установлено, что она отвечает интересам физического лица, над которым установлена опека и попечительство.

Cделка, которую дееспособное физическое лицо совершило в момент, когда оно не осознавало значения своих действий и (или) не могло руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого лица, а в случае его смерти – по иску других лиц, чьи гражданские права или интересы были затронуты.

В случае последующего признания физического лица, которое совершило сделку, недееспособным иск о признании сделки недействительной может предъявить его опекун.

Сторона, которая знала о состоянии физического лица на момент совершения сделки, обязана возместить ей моральный вред, причиненный в связи с совершением такой сделки.

Опекун может одобрить мелкую бытовую сделку, совершенную недееспособным физическим лицом. В случае отсутствия такого одобрения эта сделка и прочие сделки, совершенные недееспособным физическим лицом, являются ничтожными.

По требованию опекуна сделка, совершенная недееспособным физическим лицом, может быть признана судом соответствующей действительности, если будет установлено, что она совершена в пользу недееспособного физического лица.

Дееспособная сторона обязана возвратить опекуну недееспособного физического лица все полученное ею по этой сделке, а в случае невозможности такого возвращения - возместить стоимость имущества по ценам, которые существуют на момент возмещения.

Опекун обязан возвратить дееспособной стороне все полученное недееспособным физическим лицом по ничтожной сделке. Если имущество не сохранилось, опекун обязан возместить его стоимость, если совершению сделки или потере имущества, которое было предметом сделки, оказывало содействие виновное поведение опекуна.

Дееспособная сторона обязана возместить опекуну недееспособного физического лица или членам его семьи моральный вред, если будет установлено, что она знала о психическом разладе или слабоумии второй стороны или могла предположить такое ее состояние.

Сделка считается нарушающей общественный порядок, если она был направлена на нарушение конституционных прав и свобод человека и гражданина, уничтожение, повреждение имущества физического или юридического лица, государства, Автономной Республики Крым, территориальной общины, незаконное овладение им.

Сделка, нарушающая общественный порядок, является никчемной.

В случае несоблюдения требования о соответствии сделки интересам государства и общества, его нравственным принципам такая сделка может быть признана недействительной. Если признанная судом недействительная сделка была совершена с целью, заведомо противоречащей интересам государства и общества, то при наличии умысла у обеих сторон - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход государства по решению суда взимается все полученное ими по сделке, а в случае выполнения сделки одной стороной с другой стороны по решению суда взыскивается в доход государства все полученное ею и все причитающееся - с нее первой стороне на возмещение полученного. При наличии умысла лишь у одной из сторон все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней или принадлежащее ей на возмещение выполненного по решению суда взыскивается в доход государства

Если лицо, совершившее сделку, ошиблось относительно обстоятельств, которые имеют важное значение, такая сделка может быть признана судом недействительной.

Важное значение имеет ошибка относительно природы сделки, прав и обязанностей сторон, таких свойств и качеств вещи, которые значительно снижают ее ценность или возможность использования по целевому назначению. Ошибка относительно мотивов сделки не имеет важного значения, кроме случаев, установленных законом.

В случае признания сделки недействительной лицо, которое ошиблось в результате своей собственной нерадивости, обязано возместить второй стороне причиненные ей убытки.

Сторона, которая своим неосторожным поведением оказывала содействие ошибке, обязана возместить второй стороне причиненные ей убытки.

Если одна из сторон сделки нарочно ввела другую сторону в заблуждение относительно обстоятельств, которые имеют важное значение, такая сделка признается судом недействительной.

Обман имеет место, если сторона возражает против наличия обстоятельств, которые могут воспрепятствовать совершению сделки, или если она замалчивает их существование.

Сторона, которая применила обман, обязанная возместить второй стороне убытки в двойном размере и моральный вред, которые причинены в связи с совершением этой сделки.

Сделка, совершенная лицом против его настоящей воли вследствие применения к нему физического или психического давления со стороны второй стороны или со стороны другого лица, признается судом недействительной.

Виновная сторона (другое лицо), которое применило физическое или психическое давление ко второй стороне, обязана возместить ей убытки в двойном размере и моральный вред, причиненный в связи с совершением этой сделки.

Сделка, совершенная вследствие злонамеренной договоренности представителя одной стороны со второй стороной, признается судом недействительной.

Доверитель имеет право требовать от своего представителя и второй стороны солидарного возмещения убытков и морального вреда, которые причиненные ему в связи с совершением сделки вследствие злонамеренной договоренности между ними.

Сделка, совершенная лицом под влиянием тяжелого для нее обстоятельства и на крайне невыгодных условиях, может быть признана судом недействительной независимо от того, кто был инициатором такой сделки.

Сторона, которая воспользовалась тяжелым обстоятельством, обязана возместить второй стороне убытки и моральный вред, причиненные ей в связи с совершением этой сделки.

Фиктивной является сделка, совершенная без намерения создания правовых последствий, которые обуславливались этой сделкой.

Фиктивная сделка признается судом недействительной. Правовые последствия признания фиктивной сделки недействительной устанавливаются законами

Притворной является сделка, совершенная сторонами для сокрытия другой сделки, которую на самом деле совершили. Если будет установлено, что сделка была совершена сторонами для сокрытия другой сделки, которую они на самом деле совершили, отношения сторон регулируются правилами относительно сделок, которые стороны на самом деле совершили.

Ничтожная сделка или сделка, признанная судом недействительной, является недействительной с момента ее совершения.

Если по недействительной сделке права и обязанности предполагались лишь на будущее, возможность наступления их в будущем прекращается.