Правовая характеристика договора купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Предметом договора может быть товар, который есть у продавца на момент заключения договора или будет создан (приобретен, получен) продавцом в будущем. Предметом договора купли-продажи могут быть имущественные права. К договору купли-продажи имущественных прав применяются общие положения о купле-продаже, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. Предметом договора купли-продажи может быть право требования, если требование не имеет личного характера. К договору купли-продажи права требования применяются положения об уступке права требования, если другое не установлено договором или законом.

Особенности договора купли-продажи отдельных видов имущества могут устанавливаться законом.

Право продажи товара, кроме случаев принудительной продажи и других случаев, установленных законом, принадлежит собственнику товара. Если продавец товара не является его собственником, покупатель приобретает право собственности лишь в случае, если собственник не имеет права требовать его возвращения.

Продавец обязан предупредить покупателя обо всех правах третьих лиц на продаваемый товар (права нанимателя, право залога, право пожизненного пользования и т.п.). В случае невыполнения этого требования покупатель имеет право требовать снижения цены или расторжения договора купли-продажи, если он не знал и не мог знать о правах третьих лиц на товар. Если третье лицо на основаниях, которые возникли до продажи товара, предъявит к покупателю иск об истребовании товара, покупатель должен сообщить об этом продавцу и подать ходатайство о привлечении его к участию в деле. Продавец должен вступить в дело на стороне покупателя. Если покупатель не сообщил продавцу о предъявлении третьим лицом иска об истребовании товара и не подал ходатайства о привлечении продавца к участию в деле, продавец не отвечает перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить отчуждение проданного товара у покупателя. Если продавец был привлечен к участию в деле, но уклонился от участия в его рассмотрении, он не имеет право доказывать неправильность ведения дела покупателем. В случае изъятия по решению суда товара у покупателя в пользу третьего лица на основаниях, которые возникли до продажи товара, продавец может возместить покупателю причиненные ему убытки, если покупатель не знал или не мог знать о наличии этих оснований. Сделка относительно освобождения продавца от ответственности или относительно ее ограничения в случае истребования товара у покупателя третьим лицом является ничтожной.

Продавец обязан передать покупателю товар, определенный договором купли-продажи. Продавец должен одновременно с товаром передать покупателю его принадлежности и документы (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), которые касаются товара и подлежат передаче вместе с товаром согласно договору или актов гражданского законодательства.

Продавец обязан передать товар покупателю в срок, установленный договором купли-продажи.

Обязанность продавца передать товар покупателю считается выполненной в момент:

- вручения товара покупателю, если договором установлена обязанность продавца доставить товар;

- предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар может быть передан покупателю по местонахождению товара.

Договором купли-продажи может быть установлен другой момент выполнения продавцом обязанности передать товар.

Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, если в срок, установленный договором, он готов к передаче покупателю в надлежащем месте и покупатель проинформирован об этом. Готовый к передаче товар должен быть соответствующим образом идентифицирован для целей настоящего договора, в частности путем маркирования.

Если из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца доставить товар или передать товар в его местонахождении, обязанность продавца передать товар покупателю считается выполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю.

В случае отказа продавца передать проданный товар покупатель имеет право отказаться от договора купли-продажи.

Если продавец отказался передать вещь, определенную индивидуальными признаками, покупатель имеет право предъявить продавцу требования согласно статье 620 Гражданского кодекса Украины (В случае невыполнения должником обязанности передать кредитору в собственность или в пользование вещь, определенную индивидуальными признаками, кредитор имеет право истребовать эту вещь у должника и требовать ее передачи соответственно условиям обязательства. Кредитор теряет право на истребование у должника вещи, определенной индивидуальными признаками, в случае, если эта вещь уже передана третьему лицу в собственность или в пользование. Если вещь, определенная индивидуальными признаками, еще не передана, преобладающее право на ее получение имеет тот из кредиторов, обязательство в пользу которого возникло раньше, а если это невозможно определить, - кредитор, который первым предъявил иск).

Если продавец не передает покупателю принадлежности товара и документы, которые касаются товара и подлежат передаче вместе с товаром согласно договору купли-продажи или актов гражданского законодательства, покупатель имеет право установить разумный срок для их передачи.

Если принадлежности товара или документы, которые касаются товара, не переданы продавцом в установленный срок, покупатель имеет право отказаться от договора купли-продажи и возвратить товар продавцу.

Если право собственности переходит к покупателю раньше передачи товара, продавец обязан до передачи сохранять товар, не допуская его ухудшения. Необходимые для этого затраты покупатель обязан возместить продавцу, если иное не установлено договором.

Риск случайного уничтожения или случайного повреждения товара переходит к покупателю с момента передачи ему товара, если иное не установлено договором или законом.

Риск случайного уничтожения или случайного повреждения товара, проданного во время его транспортирования, переходит к покупателю с момента заключения договора купли-продажи, если другое не установлено договором или обычаями делового оборота.

Условие договора купли-продажи о том, что риск случайного уничтожения или случайного повреждения товара переходит к покупателю с момента сдачи товара первому перевозчику, по требованию покупателя может быть признано судом недействительным, если в момент заключения договора продавец знал или мог знать, что товар утрачен или поврежден, но не сообщил об этом покупателю.

Количество продаваемого товара устанавливается в договоре купли-продажи в соответствующих единицах измерения или денежном выражении.

Условие относительно количества товара может быть согласовано путем установления в договоре купли-продажи порядка определения этого количества.

Если продавец передал покупателю меньшее количество товара, чем это установлено договором купли-продажи, покупатель имеет право требовать передачи количества товара, которого не хватает, или отказаться от переданного товара и его оплаты, а если он оплачен, - требовать возвращения уплаченной за него денежной суммы.

Если продавец передал покупателю большее количество товара, чем это установлено договором купли-продажи, покупатель обязан сообщить об этом продавцу. Если в разумный срок после получения такого сообщения продавец не распорядится товаром, покупатель имеет право принять весь товар, если другое не установлено договором.

Если покупатель принял большее количество товара, чем это установлено договором купли-продажи, он обязан оплатить дополнительно принятый товар по цене, установленной для товара, принятого согласно договору, если другая цена не установлена по договоренности сторон.

Если по договору купли-продажи передаче подлежит товар в определенном соотношении по видам, моделями, размерами, цветам или другими признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товар в ассортименте, согласованном сторонами.

Если договором купли-продажи ассортимент товара не установлен или ассортимент не был определен в порядке, установленном договором, но из сути обязательства вытекает, что товар подлежит передаче покупателю в ассортименте, продавец имеет право передать покупателю товар в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от договора.

Если продавец передал товар в ассортименте, который не отвечает условиям договора купли-продажи, покупатель имеет право отказаться от его принятия и оплаты, а если он уже оплачен, - требовать возвращения уплаченной за него денежной суммы.

Если продавец передал покупателю часть товара, ассортимент которого отвечает условиям договора купли-продажи, и часть товара с нарушением ассортимента, покупатель имеет право на свой выбор:

- принять часть товара, который отвечает условиям договора, и отказаться от остатка товара;

- отказаться от всего товара;

- требовать замены части товара, который не отвечает ассортименту, товаром в ассортименте, который установлен договором;

- принять весь товар.

В случае отказа от товара, ассортимент которого не отвечает условиям договора купли-продажи, или предъявления требования о замене этого товара покупатель имеет право отказаться от оплаты этого товара, а если он уже оплачен, - требовать возвращения уплаченной за него денежной суммы.

Товар, ассортимент которого не отвечает условиям договора купли-продажи, является принятым, если покупатель в разумный срок после его получения не сообщил продавцу о своем отказе от него.

Если покупатель не отказался от товара, ассортимент которого не отвечает условиям договора купли-продажи, он обязан оплатить его по цене, согласованной с продавцом.

Если продавец не принял необходимые меры относительно согласования цены в разумный срок, покупатель оплачивает товар по цене, которая на момент заключения договора купли-продажи применялась относительно аналогичного товара.

Продавец должен передать покупателю товар, качество которого отвечает условиям договора купли-продажи.

В случае отсутствия в договоре условий относительно качества товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для цели, с которой товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора купли-продажи был уведомлен покупателем о конкретной цели приобретения товара, продавец должен передать покупателю товар, пригодный для использования согласно этой цели.

В случае продажи товара по образцу и (или) по описанию продавец должен передать покупателю товар, который отвечает образцу и (или) описанию.

Если законом установлены требования относительно качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который отвечает этим требованиям.

Продавец и покупатель могут договориться о передаче товара повышенного качества сравнительно с требованиями, установленными законом.

Товар, который продавец передает или обязан передать покупателю, может отвечать требованиям относительно его качества в момент его передачи покупателю, если другой момент определения соответствия товара этим требованиям не установлен договором купли-продажи.

Договором или законом может быть установлен срок, на протяжении которого продавец гарантирует качество товара (гарантийный срок). Гарантия качества товара распространяется на все комплектующие изделия, если другое не установлено договором. Гарантийный срок начинается из момента передачи товара покупателю, если иное не установлено договором купли-продажи. Гарантийный срок, установленный договором купли-продажи, продолжается на время, на протяжении которого покупатель не мог использовать товар в связи с обстоятельствами, которые зависят от продавца, до устранения их продавцом. Гарантийный срок продолжается на время, на протяжении которого товар не мог использоваться в связи с выявленными в нем недостатками, при условии сообщения об это продавцу. Гарантийный срок на комплектующее изделие равняется гарантийному сроку на основное изделие и начинает истекать одновременно с ним.

В случае замены товара (комплектующего изделия) ненадлежащего качества на товар (комплектующее изделие), что отвечает условиям договора купли-продажи, гарантийный срок на него начинает истекать с момента замены.

Законом или другими нормативно-правовыми актами может быть установлен срок, по истечению которого товар считается непригодным для использования по назначению (срок пригодности).

Срок пригодности товара определяется периодом времени, которое вычисляется со дня его изготовления и на протяжении которого товар является пригодным для использования, или сроком (датой), до наступления которого товар является пригодным для использования.

Продавец обязан передать покупателю товар, на который установлен срок пригодности, с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения этого срока.

Покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, имеет право, независимо от возможности использования товара по назначению, требовать от продавца по своему выбору:

- пропорционального уменьшения цены;

- безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

- возмещения затрат на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований относительно качества товара (выявление недостатков, которые нельзя устранить, недостатков, устранение которых связано с непропорциональными затратами или затратами времени, недостатков, которые проявились неоднократно ли появились снова после их устранения) покупатель имеет право по своему выбору:

- отказаться от договора и требовать возвращения уплаченной за товар денежной суммы;

- требовать замены товара.

Если продавец товара ненадлежащего качества не является его изготовителем, требования относительно замены, безвозмездного устранения недостатков товара и возмещение убытков могут быть предъявлены к продавцу или изготовителю товара.

Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что они возникли до передачи товара покупателю или по причине, которые существовало до этого момента.

Если продавцом предоставлены гарантии относительно качества товара, продавец отвечает за его недостатки, если он не докажет, что они возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил использования или сохранения товара, действий третьих лиц, случая или непреодолимой силы.

Если на товар не установлен гарантийный срок или срок пригодности, требование в связи с его недостатками может быть предъявлено покупателем при условии, что недостатки были выявлены на протяжении разумного срока, но в границах двух лет, а относительно недвижимого имущества в границах трех лет со дня передачи товара покупателю, если договором или законом не установлен больший срок.

Если установить день передачи недвижимого имущества невозможно или если покупатель владел недвижимым имуществом до заключения договора, указанные сроки вычисляются со дня заключения договора.

Срок для выявления недостатков товара, который перевозился или был отправлен по почте, вычисляется со дня получения товара в месте назначения.

Если на товар установлен гарантийный срок, покупатель имеет право предъявить требование в связи с недостатками товара, которые были выявлены на протяжении этого срока.

Если на комплектующее изделие установлен гарантийный срок меньшей продолжительности, чем на основное изделие, покупатель имеет право предъявить требование в связи с недостатками комплектующего изделия, если эти недостатки были выявлены на протяжении гарантийного срока на основное изделие.

Если на комплектующее изделие установлен гарантийный срок большей продолжительности, чем гарантийный срок на основное изделие, покупатель имеет право предъявить требование в связи с недостатками товара, если недостатки в комплектующем изделии выявлены на протяжении гарантийного срока на него, независимо от истечения гарантийного срока на основное изделие.

Покупатель имеет право предъявить требование в связи с недостатками товара, на который установленный срок пригодности, если они выявлены на протяжении срока пригодности товара.

Если недостатки товара выявленные покупателем после истечения гарантийного срока или срока пригодности, продавец несет ответственность, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до передачи ему товара или по причине, которые существовали до этого момента.

К требованиям в связи с недостатками проданного товара применяется исковая давность в один год, которая исчисляется со дня выявления недостатков, а если на товар установлен гарантийный срок (срок годности), - со дня выявления недостатков в границах гарантийного срока (срока годности).

Продавец обязан передать покупателю товар, который отвечает условию договора купли-продажи относительно комплектности. Если договором купли-продажи не установлены условия относительно комплектности товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или другими принятыми требованиями.

Если договором купли-продажи установлена обязанность продавца передать покупателю определенный набор товара в комплекте (комплект товара), обязательство является выполненным с момента передачи продавцом всего товара, включенного в комплект.

Продавец обязан передать весь товар, который входит в комплект, одновременно, если другое не установлено договором или не вытекает из сути обязательства.

В случае передачи некомплектного товара покупатель имеет право требовать от продавца по своему выбору:

- пропорционального уменьшения цены;

- доукомплектование товара в разумный срок.

Если продавец в разумный срок не доукомплектовал товар, покупатель имеет право по своему выбору:

- требовать замены некомплектного товара на комплектный;

- отказаться от договора и требовать возвращения уплаченной денежной суммы.

Продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) в упаковке, если другое не установлено договором купли-продажи или не вытекает из сути обязательства.

Обязанность передачи товара в таре и (или) в упаковке не распространяется на товары, которые по своему характеру не нуждаются в применения тары и (или) упаковки.

Товар должен быть передан в таре и (или) упакован обычным для него способом в упаковку, а из-за их отсутствия - способом, который обеспечивает сохранность товара этого рода при обычных условиях сохранения и транспортирования, если договором купли-продажи не установлены требования относительно тары и (или) упаковки.

Если продавец передал покупателю товар без тары и (или) упаковки или в ненадлежащих таре и (или) упаковке, покупатель имеет право требовать от продавца передачи товара в надлежащих таре и (или) упаковке или замены ненадлежащих тары и (или) упаковки, если другое не вытекает из сути обязательства или характера товара, или предъявить к нему другие требования, которые вытекают из передачи товара ненадлежащего качества.

Обязанность проверять количество, ассортимент, качество, комплектность, тару и (или) упаковку товара (испытание, анализ, обзор и т.п.) может быть возложена на продавца согласно договору купли-продажи, актов гражданского законодательства и нормативно-правовых актов по вопросам стандартизации. В этом случае продавец должен по требованию покупателя предоставить ему доказательства проведения такой проверки.

Проверка соблюдения условий договора купли-продажи относительно предмета договора продавцом и покупателем может осуществляться на одних и одних и тех же условиях.

Покупатель обязан сообщить продавцу о нарушении условий договора купли-продажи относительно количества, ассортимента, качества, комплектности, тары и (или) упаковки товара в срок, установленный договором или актами гражданского законодательства, а если такой срок не установлен, - в разумный срок после того, как нарушение могло быть выявлено согласно характеру и назначению товара.

В случае невыполнения покупателем этой обязанности продавец имеет право частично или в полном объеме отказаться от удовлетворения соответствующих требований покупателя, если продавец докажет, что невыполнение покупателем обязанности сообщить продавцу о нарушении условий договора купли-продажи послужило причиной невозможности удовлетворения его требований или повлекли для продавца затраты, которые превышают его затраты в случае своевременного сообщения о нарушении условий договора.

Если продавец знал или мог знать о том, что переданный покупателю товар не отвечает условиям договора купли-продажи, он не имеет права ссылаться на то, что не получил от покупателя сообщения о нарушении условий договора, и на последствия невыполнения покупателем этой обязанности, установленные частью первой этой статьи.

Покупатель обязан принять товар, кроме случаев, если он имеет право требовать замену товара или имеет право отказаться от договора купли-продажи.

Если покупатель (получатель) отказался от принятия товара, переданного продавцом, он обязан обеспечить сохранность этого товара, немедленно сообщив об этом продавцу.

Продавец обязан забрать (вывезти) товар, не принятый покупателем (получателем), или распорядиться им в разумный срок. Если продавец в этот срок не распорядится товаром, покупатель имеет право реализовать товар или возвратить его продавцу.

Затраты покупателя в связи с сохранением товара, его реализацией или возвращением продавцу подлежат возмещению продавцом. При этом суммы, полученные от реализации товара, передаются продавцу за вычетом сумм, которые принадлежат покупателю.

Если покупатель без достаточных оснований медлит с принятием товара или отказывается его принять, продавец имеет право требовать от него принять и оплатить товар или имеет право отказаться от договора купли-продажи.

Покупатель обязан оплатить товар по цене, установленной в договоре купли-продажи, а также совершить за свой счет действия, которые согласно договору, актов гражданского законодательства или требований, которые обычно применяются, необходимые для осуществления платежа.

Если договором купли-продажи установлено, что цена товара подлежит изменению в зависимости от показателей, которые предопределяют цену товара (себестоимость, затраты и т.п.), но при этом не определен способ ее просмотра, цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара.

Если продавец просрочил выполнение обязанности относительно передачи товара, цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на день передачи товара, установленный в договоре.

Покупатель обязан оплатить товар после его принятия или принятия товарораспорядительных документов на него, если договором или актами гражданского законодательства не установлен другой срок оплаты товара.

Покупатель обязан уплатить продавцу полную цену переданного товара. Договором купли-продажи может быть предусмотрена рассрочка платежа.

В случае просрочки оплаты товара продавец имеет право требовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Если покупатель отказался принять и оплатить товар, продавец имеет право по своему выбору требовать оплаты товара или отказаться от договора купли-продажи.

Если продавец обязан передать покупателю кроме неоплаченного также другой товар, он имеет право остановить передачу этого товара до полной оплаты всего прежде переданного товара, если другое не установлено договором или актами гражданского законодательства.

Если договором установлена обязанность покупателя частично или полностью оплатить товар до его передачи продавцом (предшествующая оплата), покупатель должен осуществить оплату в срок, установленный договором купли-продажи.

Если продавец, получивший сумму предшествующей оплаты товара, не передал товар в установленный срок, покупатель имеет право требовать передачи оплаченного товара или возвращения суммы предшествующей оплаты.

На сумму предшествующей оплаты начисляются проценты со дня, когда товар должен был быть передан, до дня фактической передачи товара покупателю или возвращения ему суммы предшествующей оплаты. Договором может быть установлена обязанность продавца платить проценты на сумму предшествующей оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

Договором купли-продажи может быть предусмотрена продажа товара в кредит с отсрочкой или с рассрочкой платежа.

Товар продается в кредит по ценам, которые действуют на день продажи. Изменение цены на товар, проданный в кредит, не является основанием для проведения перерасчета, если другое не установлено договором или законом.

Если покупатель просрочил оплату товара, проданного в кредит, продавец имеет право требовать возвращения неоплаченного товара.

Если покупатель просрочил оплату товара, на просроченную сумму начисляются проценты со дня, когда товар должен был быть оплачен, до дня его фактической оплаты.

Договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность покупателя платить проценты на сумму, которая отвечает цене товара, проданного в кредит, начиная со дня передачи товара продавцом.

С момента передачи товара, проданного в кредит, и до его оплаты продавцу приналежит право залога на этот товар.

Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара с рассрочкой платежа. Важными условиями договора о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа является цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Если покупатель не осуществил в установленный договором срок очередного платежа за проданный с рассрочкой платежа и переданный ему товар, продавец имеет право отказаться от договора и требовать возвращения проданного товара.

Договором может быть установлена обязанность продавца или покупателя страховать товар. Если сторона, которая обязана страховать товар, не застраховала его, вторая сторона имеет право застраховать товар и требовать возмещения затрат на страхование или отказаться от договора.

Договором может быть установлено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления других обстоятельств. В этом случае покупатель не имеет права до перехода к нему права собственности распоряжаться товаром, если другое не установлено договором, законом или не вытекает из назначения и свойств товара.

Если покупатель просрочил оплату товара, продавец имеет право требовать от него возвращения товара. Продавец имеет право требовать от покупателя возвращения товара также в случае ненаступления обстоятельств, за которые право собственности на товар должно было перейти к покупателю.